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我2006年在黄岛开发区买了一处二手房,但没有土地使用证,原房主也没有办理,请问如何补办?如果没有的话会不会影响到以后的交易或者楼房改造?谢谢!

其他 2010-03-23 09:48 人浏览
共2位律师解答
  • 没有土地使用证的房屋是非法建筑,一般不会得到法律的保护。要是原房主其他程序合法,建议补办,要是不合法你的房子将得不到保护,相应的交易和楼房 改造会存在困难,但你可以向卖房者主张返还房款。
  • 您好,土地使用证的办理须持土地登记申请表,购房合同书或拆迁协议书,房屋所有权证,申请人身份证,契证等材料到土地管理部门办理。 土地使用证是使用土地的法律凭证,没有土地使用证就不能合法占有、使用、收益。土地使用证的作用主要是为了保障产权安全,保障交易安全。
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