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把我的房子群租了10人，放了很多铁的上下铺的床，连厨房都住了人，好好的房子弄的脏乱差！合同里说了同意将房屋转租给第三方。但他没有和我说要转租给这么多人，租给了10个人啊，这10个人是看做一个整体，称为“第三方”吗？能不能要求提前解除合同

其他 2014-04-23 00:13 人浏览
共7位律师解答
  • 您好，依据北京市相关规定，承租人违反了出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人的通知要求，而且应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。您可以要求承租人进行整改，否则的话解除合同。
    牛志远律师

    牛志远律师

    2014-04-22 09:22
  • 协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任，详谈电话联系。 中华人民共和国合同法 第七章　违约责任 　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    徐卫东律师

    徐卫东律师认证

    2014-04-22 08:18

     咨询我
  • 按照您的描述，应该是可以提前解除合同的，建议先协商。
    怀向阳律师

    怀向阳律师认证

    2014-04-22 11:33

     咨询我
  • 收集证据，及时去法院起诉维权，程序专业，我们可以帮助您，如需帮助，可直接来电

    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2014-04-23 00:13
  • 您好，可以与对方协商，要求对方解除合同。
    张明英律师

    张明英律师

    2014-04-22 09:05
  • 建议协商解决,协商不成可以起诉
    李建成律师

    李建成律师

    2014-04-21 23:02
  • 你好，可以要求提前解除合同并要求对方承担违约责任。
    贾瑞果律师

    贾瑞果律师

    2014-04-21 22:50
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