您好，我想咨询下，之前交定金的时候告诉我们开发商与公积金中心签订协议是要封顶后，而且承诺的是只要签完协议我们就可以申请公积金贷款，所以交了定金，但是现在咨询公积金中心后得知开放商与公积金签合作协议不需要等封顶后，那如果不能用公积金贷款我能不能退回定金？马上需要签购房合同，否则算违约，请问我该怎么维权？谢谢！
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2014-04-24 05:45
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你好，一般来说，支付定金的一方违约的，定金不能退还。但如果是因为开发商的虚假宣传等误导行为而签订合同并支付定金的，可以主张解除合同，退还所支付的款项。
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对方隐瞒重要信息的，可以申请撤销合同【追问】他告诉我说成都公积金要求封顶后才与开放商签合作协议，但是现在了解不是这样，这算是隐瞒重要信息吗？我该如何取证？请指导，谢谢！
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这个得看你证据明确有那么开发商违约你可以解除合同要求退款。【追问】那我该如何举证来证明他有欺骗行为呢？能在对方不知情情况下录音吗?知情的话肯定不会说实话。
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