商铺转租合同 出租方（甲方）： 身份证号码： 地址： 承租方（乙方）： 身份证号码： 地址： 甲乙双方在平等自愿，互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营，管理权的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议如下： 第一条 甲方将拥有经营管理及转租权的 号门店出租给乙方作为经营 场所,不得用做它用。 第二条 租赁期限 年 月，自 年 月 日至 年 月 日止。 第三条 押金，租金交纳期及方式 1.租赁期间交纳人民币 元（大写; ）作为担保的押金，到期返还。 2.经双方协定： 第一年租金从 年 月 日起每月租金为人民币 元 (大写： )。 第二年租金从 年 月 日起每月租金为人民币 元（大写： ）。 第三年租金从 年 月 日起每月租金为人民币 元（大写： ）。 3.双方约定每半年支付一次房租，乙方必须在房租到期前一个月支付下次租金。 第一次交付租金时间为 年 月 日， 第二次交付租金时间为 年 月 日， 第三次交付租金时间为 年 月 日， 第四次交付租金时间为 年 月 日， 第五次交付租金时间为 年 月 日，逾期视为违约，甲方有权收回房屋，并且乙方支付甲方违约金。 第四条 合同签定后： 乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。 乙方如欲转让门面，必须征得甲方同意，但甲方要收取人民币 元（大写： ）的转让管理费。但中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还，并且乙方支付甲方违约金。 第五条 水电费，保洁费，电话费，联网报警和维修费的缴费方法 1.水电费，电话费，宽带费，联网报警费及其它一切费用由乙方自行向相关部门缴纳。 2.租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。 3.租赁物为《 》 第六条 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备，设施清洁，完好地(自然折旧除外)交给甲方。乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方无权要求甲方赔偿。租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。 第七条 甲方在租赁期内向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水电两通。维护乙方的合法利益和经营权，但是因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。 第八条 本合同中违约金计算方法是违约当日到合同到期之日期间的天数乘以人民币一百元计算，乙方违约当日一次性赔偿甲方损失 第九条 本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。 出租方： 承租方： 甲方经办人： 乙方经办人： 电话： 电话： 甲方开户银行及账号： 乙方开户银行及账号： 年 月 日 年 月 日 我是出租方，我租的房主的店铺做了2年还有将近3年的时间，我转租出去，我收取的押金只有6000元，我又担心对方转租以后对方不要押金直接就把店里的空调之类的全部搬空，不做了，我又没地方说理去，我想知道第八条改成 本合同中违约金计算方法是违约当日到合同到期之日期间合同中乙方应该支付给甲方的房租，乙方违约当日内一次性赔偿甲方损失，逾期向甲方赔偿违约金，每逾期一天，甲方有权向乙方加收违约金总额10%的滞纳金。 我想知道合同上加上这条以后，将来法院起诉以后，对方付给我的违约金是不是我说的那样，比方说还有一年到期，对方违约了，每月房租5000元，对方支付我的违约金就是60000元，没有什么错别字或者法院判的时候只认定一个月的房租，我就赔死了，还有就是违约金的问题我并不想多要多少，因为我的店面转让费现在是6.8万，我还有2年半的合同，没人转我就租出去，但租出去就牵扯到违约金，合同中写多少合适呢，这份合同是我自己写的，能不能帮忙修改一下，看看哪里不合适

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