我2012年9月购买的商品期房，当时交了首付，办理公积金贷款，置业顾问说不好批，得等一年，2013年换了置业顾问，说我缴纳基数太低，不能办理，追加了首付款，更改了合同，继续等，2014年年初又换了置业顾问，上个月告诉我公积金贷款办不了，让我转商贷。最近通知2014年4月底交房，我去现场看了下，我房子在一楼，房子北边小卧室外窗上沿和相邻3米外的公侧延伸屋顶连接起来，我到售楼处投诉部门投诉，一周后告知我无法解决，同时我还发现我房屋西边2米外左右建了化粪池，我查了资料，商品房外5米以内禁止建化粪池，考虑到房子北边窗户被遮挡，外面又有化粪池，以后散发的臭气肯定会影响正常生活，请问我如何维权，如果要退房子，如何申请补偿，（现在房子已涨价）

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