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您好，我2岁时父母离异。我的抚养权归父亲。我父亲再婚后生了妹妹。我父亲再婚前有一套A地的小房子，是单位分的。再婚6年后用此套小房子加钱换了套大点的。依旧是单位分的。有产权。之后他们又在四川全款买了一套房子，在B区贷款买了一套房子。买房时他们商量3套房子2个女儿一人一套，他们住一套。现在我父亲想把B区的房子过户给我，我后妈又舍不得，我父亲又和后妈沟通，她终于同意给我了。但是目前贷款没还清，房产证没办下来。没法过户。我们就想写个有法律效益的协议来证明房产归我。我们想拟一份协议来保证我的利益。另：目前房屋过户税很高，我父亲想用协议证明房子是我的，以后我们直接把房产卖掉，钱归我。这样行吗？还有这些房子我妹妹是否有产权我该如何辨别，她是95年生的，马上高考

离婚 2014-06-02 08:03 人浏览

共13位律师解答

房产属于您父母的，只要您父母同意即可处分，写赠与合同，并公证即可中华人民共和国物权法　第二编所有权　　第四章一般规定　　第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

徐卫东律师认证

2014-04-29 15:44

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如果不想过户，可以协议。你要想最大限度保护自己权利又想花钱最少，建议你还是让房子当地的律师帮你起草一份合同，这样把风险降到最低。

赵健律师认证

2014-04-29 13:58

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可以签订协议，但建议写的严密一些，最好经过律师见证或公证处公证。

怀向阳律师认证

2014-04-29 16:27

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房产属于您父母的，只要您父母同意即可处分，写赠与合同，并公证即可zxc中华人民共和国物权法

邢伟华律师

2014-06-02 08:03
可以委托律师起草。

沈晶律师

2014-04-29 21:23
你好，详情可来电咨询。

风志律师

2014-04-29 21:09
可以选择向法院起诉主张。

刘斌律师

2014-04-29 20:45
您好，房产属于您父母的，只要您父母同意即可处分，写赠与合同，并公证即可

徐浩律师

2014-04-29 16:21
可以给我来电，我可以帮你解决

法律快车律师团队律师

2014-04-29 14:50
你最好找一个律师来草拟，房子不过户会有风险

葛松帅律师

2014-04-29 14:43
你好：建议委托律师代理。

孔民律师

2014-04-29 14:32
你好，有风险，可以问问公证处是否可以公证。

法律快车律师团队律师

2014-04-29 14:06
你好，协商不成的话可以起诉。

李建成律师

2014-04-29 13:54