1.卖方是离异家庭，房管局要求前妻必须到场，结果找不到前妻2.合同规定过户日期是2014年2月，因卖房离异原因，不能正常过户 3.卖方又骗我们称家里老人住院一直拖的没有过户4.现在一直联系不上卖方 我该怎么办

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