购房时，开以商承诺小区的地上车位不对位收费。但小区建成后，物业公司开始对外出售，有业主到房管局反映情况后，出售被暂停。没过几天，物业又以对外租赁的方式收取业主的租赁费，对小区业主共有面积进行租赁，是否违法，业主应该怎么维权呢？请指教！

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