咨询详情

没有房产证和土地证，只有购房合同的房子办理的赠与合同是否具有法律效力

其他 2018-08-22 14:28 人浏览

共12位律师解答

取得房产证后可以要求房主履行赠与合同，但如不公正的话随时可以撤销，如有疑问可以来电咨询

刘洪伟律师

2014-05-05 10:00
一般是不可以的，建议具体咨询相关的房管部门。

怀向阳律师认证

2014-05-05 10:54

咨询我
1、“赠与”还是“买卖”划算，向房地产交易中心咨询即可明了。 2、法律规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”故而，你父子二人可以通过协议（合同）方式，简单明了地述明原委，明确房产实为你一人所有。尽量争取你姐姐（如还有你父亲的其他法定继承人也一并）在协议上签名，注明“本人知情，不持异议”，以避不该发生的纠纷。不必公证（事实上公证处也不会对这样的协议公证）。

法律快车咨询顾问

2018-08-22 14:28

咨询我
合同效力待定：1、部分还迁房产权不完整，如提前购买不符合法律规定；2、房主人已去世，其他法定继承人如不承认则不具有法律效力，如追认则具有法律效力；3、可通过与其他继承人补充协议方式确认房屋获得具有合法性，由于原房主人已死亡，协议需公证后才能过户；4、手续由你负责并非手续费由你负责，请注意合同中关于税费承担的详细约定。

平台法律顾问团队官方

2014-12-27 17:42

咨询我
从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

房产纠纷律师团队推荐

2014-10-27 04:02

咨询我
一般是可以的，但公证做不了。

沈晶律师

2014-05-05 18:26
您好，建议具体咨询相关的房管部门。

徐浩律师

2014-05-05 17:33
这个是可以的

葛松帅律师

2014-05-05 10:40
是有法律效力的。

石建伟律师

2014-05-05 10:16
合同是有效的，但所有权以登记为准。

李同红律师

2014-05-05 10:00
一般不给办理。但如果已经有规划审批手续的房产可以。

杨永存律师

2014-05-05 09:58
可以的，，，

李建成律师

2014-05-05 09:56