2004年出售一套住房，产权证至今不能办理，在交易前和买房人完全说明没产权证和土地证，有可能另行规划等，并和买房人口头协议在产权证没办理之前，可以赎回房屋，买房人要求卖房人赎回时赔付损失5万，双方均同意，签订协议，三年后卖房人找到买房人要求赎回，买房人开出超出市场价2倍的赎回价格，双方没能谈妥，且一再违反双方签定协议的内容，拒付扣除卖房人相关房屋的费用，请问律师，在这种情况下卖房人可以通过法律诉讼要求终止双方协议吗。
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这个协议应当是无效的，你可要求解除双方的协议并返还财产
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既然有协议，应当按照协议约定执行，否则你可以起诉。
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按协议履行，可以的。
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