我通过中间人私下同房主的母亲协议，买下了他的老宅地，协议是我写他母亲按的手印，因他母亲不识字，当时他不知道，我就围了墙种地栽树，这已好多年了，房主现在到土地部门去告，说我多占宅基地，并要到法院告我诈骗，要回宅基地，请问协议有法律效力吗/我私下买宅基地合法吗/土地部门会收回吗/房主能要回吗/我该怎么办才好/望给予答复。

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