我于2009年与开发商签订了购房协议，但在2010年3月装修房时发现此房不属合法商品房，近日来开发商以办不到房产证为由，要求拿回此房，想问我该怎样才能维护自已的合法权力，如果开发商要拿回此房，他应承担哪些违约责任

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