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债务人在明知被起诉故意将房产抵押给银行

其他 2017-11-27 17:51 人浏览

共6位律师解答

你可以在胜诉后申请强制执行，如果该房产不是唯一的一套住房，可以在强制执行阶段申请拍卖该房产。

吴园律师

2014-05-12 22:19
如未保全财产的，债务人抵押的行为是合法的！

王建峰律师认证

2014-05-12 17:04

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　　借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押房产实现债权，保证人承担补充的还款担保责任。　　担保法第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。　　物权法第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

平台法律顾问团队官方

2017-11-27 17:51

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房屋可以再次抵押，但担保的债权不得大于房屋的实际价值。法律规定：1、《担保法》第35条：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”2、《物权法》第199条规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”

平台特邀律师推荐

2016-07-12 07:59

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债权人未在诉讼时提出财产保全，所以债务人的行为无问题。

李皓律师

2014-05-12 19:55
你应该在起诉前进行保全债务人房产。现在你只能在胜诉后考虑执行债务人的其他财产。

王献新律师

2014-05-12 17:07

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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