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我买了一套商品房，产权50年，交房时有没有房产证，我还需要交什么费用

其他 2020-11-17 01:40 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，就此向主管单位咨询。
    梁静飞律师

    梁静飞律师认证

    2014-05-15 15:13

     咨询我
  • 商品房产权，实际上说的是房屋的所有权，这个权益是永久的，至于有年限的，是土地使用权。
    我们国家规定土地是国有的，你的房屋建筑在国有土地上，对土地有使用的权力，这个权力的时效分50年和70年两种。
    其中如果土地的性质是综合用地，也就是说土地上的建筑不仅包括住宅，还包括商业、医疗、教育等其他类型建筑，这样的土地的使用年限是50年的。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-11-17 01:40

     咨询我
  • 延期不超过一年的情形，开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证，未办理的，除双方有特殊约定外，开发商应当承担违约责任。因此，可以先与开发商协商，协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同，限期办理房产证并给付违约金。若合同中没有约定违约金，你可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融计收逾期贷款利息的标准，要求开发商支付违约金。延期超过一年的情形，由于开发商的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
    起诉开发商时，应提供本人身份证、合同、补充协议文本，还要提供开发商的法定代表人、住址，联系电话等信息，在开发商辖区法院起诉庭起诉。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2020-02-10 15:22

     咨询我
  • 房屋买卖首先应当签订房屋买卖合同，其次要办理过户，然后才能拿到房产证。
    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-12-31 14:33

     咨询我
  • 就此向主管单位咨询vv
    邢伟华律师

    邢伟华律师

    2014-08-12 08:01
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