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您好，我的爷爷有套房产，在爷爷去世前一直是和我的父亲也是唯一的儿子生活在一起，房子也说好是留给我父亲的，但是爷爷突然心脏病去世，奶奶中风瘫痪了10年，所以未立遗嘱也没来得及过户，现在我的父亲去年也因癌症去世了,去世之前和亲戚商讨房子留给他女儿｛也就是我｝当时另外的三个亲戚都同意了，但是也没有书面证据，现在房子要拆迁，亲戚又反悔，说要平分房产，请问孙女有权继承吗？现在房产证户口都在我这里，怎样能争取到最大利益呢？

其他 2019-12-12 20:11 人浏览

共6位律师解答

你要求房产性质，再你所说的亲戚是否属于法律规定范围内的合法继承人，如是才有权利要求继承，如你是唯一继承人不用任何人同意。并可以协助办理拆迁事宜获得合法较高补偿。可以直接电话咨询。你所说的他们三个人到底在你们家是什么关系。

高博韬律师

2014-05-21 17:49
继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。在继承房产手续的办理过程中，只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用，即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。
但是，继承的过程可能会碰到一些问题。名列前茅个问题是有多个子女，或者是父母的父母还在世，那么这种情况需要其他的继承人放弃继承，如果其他的继承人不同意，而父母又没有留下相关的有效遗嘱，那么只能按照法定继承处理;如果父母留下了有效遗嘱，但是其他的继承人依旧不同意，那么只能通过诉讼来处理。

平台法律顾问团队官方

2019-12-12 20:11

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如何继承没有房产证的房子？我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：
一、需要有效的证明
1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。
2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。
3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

房产纠纷律师团队推荐

2017-05-16 00:54

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办理继承房屋过户手续材料:
1.被继承人的死亡证明,该证明需要到被继承人所属的派出所开具
2.继承人也需要有一个继承证明,该证明需要到被继承人所在的单位(无单位的情况可以去所属的居委会或者是村委会开具)
3.当然,继承人的身份证件也是少不了的
4.继承人要继承房产,自然还需要有房产证,所以我们要鞋带上被继承人的房产证明或者是其他的证明文件。
一般来说,拥有了上述的证明和证书之后,咱们就可以前往房产交易核心办理继承房产过户手续了,但是办理继承房屋过户手续的同时,还有一些情况是需要咱们留意的,若是存在以下几种情况,咱们还需进行一些额外的处理工序:
1.继承人非少有的法定继承人,若要办理继承房屋过户手续,则需取得其他法定继承人的书面同意,表示其他法定继承人自愿放弃房屋的继承权;
2.若法定继承人未成年,则需要其监护人出具身份证明及复印件;
3.在继承房屋过程中有存在法院判决情况的,需要出具法院判决书和协助执行通知书。

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2015-02-15 20:04

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没有遗嘱按照法定继承，你和你的兄弟姐妹继承你父亲的份额，所以说你是确定有继承权的

刘淑静律师

2014-05-21 14:01
您好，按照继承法的规定，如何你的父亲有亲兄弟姐妹，他们是可以拥有房产的份额的，但是他们在你父亲去世时放弃了自己的继承权，所以房产仍然是你个人的。到底要不要分配给你亲戚，

【追问】但是她们现在都不承认当时答应我父亲的话，而且没有书面证据，所以他们现在提出平分房产，房产证还是爷爷的名字，我爸爸去世在奶奶之前，她们三人的家庭条件都还比较好，每人至少2套住房，子女中有两个还在国外，我从小跟爷爷奶奶爸爸生活在那个房子里，爸爸妈妈也很早离异，我跟爸爸，现在看我爸爸也去世了，这个房子马上拆迁大概能拆200W，就说房产是爷爷的，应该平分，我跟她们谈说一人少分10万让我能去买套二手房就行，至少让我以后有个保障，她们说我是女的，要嫁人的不存在要房子保障，真是寒心，三个人欺负我没有爸爸了。请问是否一定要平分房产呢？谢谢了。

百思得团队律师

2014-05-21 09:52