关于出租自有产权房屋的（本人不在国内已经入外籍）法律责任，同时该人委托他人在国内办理出租手续和代理签订房屋租赁合同，受托人与委托人由于是同学关系抹不开面子，同意在房屋出租合同上以甲方名义签字，如果在房屋租赁过程中出现不可预见问题，委托人和受托人的法律责任各自有哪些？

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