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我无意中在饭桌上知道一位朋友的朋友有房源，因为价格便宜，所以就通过朋友去了解了房子信息，觉得不错，便和建房子的其中一位股东见了面，也谈了价格，答应筹钱过一段时间签订合同。中间知道了，这个房子的地基是这些股东在别人手上买的，然后拆了重建的，但是建设局有批红线图，标的是旧屋重建。这一年政府批了很多地方是地质灾害区，正好那片房子都是属于这个区域，所以说暂时办不了证。 其中一个股东，是女的，也是之前一直和我们谈这些细节的股东，其他的都没有出现。女股东承诺我们会有双证，但是具体办证时间不确定，需要等房子卖完之后一起办证过户。我们也同意了，只要有证就好，时间上我们也不着急住。 我们先首付15万，等水电路通了之后再付4万，等证办了之后再付4万。这些我们都在合同上写了，如果违约，付对方5万违约金。合同签订之后，我们让她交钥匙，我们好进行装修，可是她说钥匙在其他股东身上，她明天拿给我们，我们没有怀疑，便答应了。 过了几天，都没有消息让我们去拿钥匙，我们便打了电话问，女股东说那位股东在出差，没有回来，等他回来就拿给我们。于是又过了几天，今天下午突然打了电话来说，让我们去拿钥匙，并且说，让我们把剩下的钱都交清了。于是我们便去找她理论。 到了地方，发现多了好多个人，说是其他的股东，女股东就说这些股东不同意把房子卖得这么低价，让我们把钱都付清了，她好和他们交代。我们当然没有答应，其他股东就说，没有证才会卖的这么便宜的，不可能让我们把钱压着不交。这时候女股东说，不然就算我们便宜一些，然后少交一点。 我们不能同意他们这么随意改约，也不希望这套房子没有证，我们也是真心的需要这个房子。所以我希望各位律师们能帮帮我！！请问我们之前写好的合同具有法律效应吗？我们可以按照合同上说的继续执行吗？如果不能，我应该怎么样保护自己权益？ 希望大家帮帮忙！！！跪谢了！！！

离婚 2014-05-24 22:28 人浏览
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