咨询详情

2012年我家的房产证借给一个朋友抵押给银行贷款同时贷款的还有他的4套房，现在他公司倒闭，银行上告法院要求强制执行，可以先拍卖他的四套房吗？一起打包贷款了319万，我们如果想还自己的部分，责任是如何定的？

其他 2020-04-19 12:04 人浏览

共7位律师解答

和执行法官协商。

吴健弘律师认证

2014-05-25 05:25

咨询我
申请个人房屋抵押贷款，需提前准备并提供以下资料：
1. 个人房屋抵押贷款申请表；
2. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
3. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；
4. 贷款用途证明或声明；
5. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；房产所有人（包括共有人）同意抵押的证明文件；抵押房产如需评估，须提供评估报告原件；
6. 银行要求提供的其他文件或资料。

法律快车咨询顾问

2020-04-19 12:04

咨询我
房产证借给他人被抵押贷款，这种情况只能办理房产证解押手续，具体有两种方式：
　　一、将贷款还完；
　　银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：
　　1、房屋所有权证;
　　2、他项权利证;
　　3、注销抵押登记申请书。
　　带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了
　　二、贷款人同意变更抵押物。

平台特邀律师推荐

2018-06-24 07:23

咨询我
法院通过诉讼程序可以拍卖业主的房屋。根据我国担保法、房地产管理法、物权法之相关规定，拍卖后所得价款按照如果有多个债权人以第一债权人的顺序和债权人债权的比例第一债权人优先受偿。对于资不抵债的债务人，债权人有权继续追偿债务，债务人不得有高消费的行为。对于拒不履行判决的债务人和有能力偿债而转移财产的债务人法院依法对债务人进行司法拘留并且上司法和诚信黑名单予以媒体曝光。

平台法律顾问团队官方

2014-12-23 14:04

咨询我
贷款债务首先用他的4套房偿还

邢伟华律师

2014-08-22 06:38
贷款债务首先用他的4套房偿还，不够才执行到您的房子

法律快车律师团队律师

2014-05-26 14:46
你好，可以要求先执行债务人自己所有的4套房产的，不够的话，还是会执行你的房子的，最大的可能性是一起拍卖。

张赵泳律师

2014-05-26 10:51