我新兑个店面，但原业主已将其中一部分分租出去，现在我想用那地方，请问我可以和分租户解除合同吗？要付违约金吗?由谁付？付多少？合同上是以押金金额作为赔偿，但分租户要我按每天的营业额赔偿，这合理吗？分租户不走怎么办？我可以在分租户房费到期后关门不营业吗？关门造成分租户没有营业额我要赔偿吗？非常期待您的帮助，谢谢！

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