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我的名字改过了身份证和其他都更正了，就是房产证和土地证没有改，以后如果要卖掉房子的话要紧吗，户口本上是曾用名，结婚证要去重新办理吗？以后要卖房子的话要出具结婚证的

其他 2019-09-23 18:21 人浏览

共9位律师解答

一般应该是没事的，可以由户籍管理部门出具证明的。

怀向阳律师认证

2014-05-26 17:29

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我国关于继承权的原则　　一、保护公民合法财产继承权的原则
　　保护公民私有财产继承权的原则主要有以下表现：
　　第一，凡公民死亡时遗留的个人合法财产均为遗产，全得由其继承人继承。
　　第二，继承人的继承权不得非法剥夺或限制。
　　第三，继承权为绝对权，任何人都负有不得侵害的义务。
　　二、继承权平等原则
　　(一) 继承权男女平等
　　(二) 非婚生子女与婚生子女继承权平等
　　(三) 在遗嘱继承和遗赠中保护老、幼、残疾人的利益
　　依《继承法》规定，被继承人以遗嘱处分其财产时，遗嘱中应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的份额。
　　(四) 遗产分割不能侵害未出生人的利益
　　按照《继承法》的要求，在遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额，以保护被继承人死亡后出生的子女和利益。
　　(五) 承认遗赠扶养协议的效力
　　我国《继承法》中特别规定了遗赠扶养协议。公民可以与无法定扶养义务的自然人或集体所有制组织签订遗赠扶养协议，以保障受扶养人的生养死葬。
　　三、互谅互让、团结和睦原则
　　(一)继承人的继承权受法律的平等保护
　　(二)法定继承人有平等的继承权
　　(三)继承人协商处理继承问题
　　四、权利义务一致的原则

平台法律顾问团队官方

2019-09-23 18:21

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没有权利，卖房需要复杂的程序：
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

法律快车咨询顾问

2019-03-12 07:18

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　　结婚登记需要的证件：　　1、本人常住户口簿、居民身份证。　　2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。.3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可当场拍照)。　　没有户口本需要办理结婚登记手续的，可以到本人户口所在的公安部门或有关户籍管理机构出具户口证明，持户口证明同样可以办理结婚登记;　　是集体户口没有户口本的，可以到单位所在地公安部门或有关户籍管理机构出具户口证明，或找到《常住人口登记表》(一般都由单位或者单位所在地的派出所保管登记表)，即可办理结婚登记;　　没有身份证的要办理结婚登记手续的，可以用用有效的临时身份证办理结婚登记。

平台特邀律师推荐

2017-01-19 20:26

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您好，建议将以后涉及第三人的证书进行更名登记，否则可能影响您的处分权。具体请来电详细咨询。

谢小松律师

2014-05-26 16:48
将所有信息变更为现有的。

徐浩律师

2014-05-26 16:37
最好去办理更名。

法律快车律师团队律师

2014-05-26 16:34
如果不一致，可能出现无法过户或者买方存在疑虑的情况，不利于实现买卖的目的。建议咨询当地的房屋以及土地管理部门。

法律快车律师团队律师

2014-05-26 16:29
咨询主管部门

李建成律师

2014-05-26 16:22