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我爱我家强行解除租房合同，怎么办

其他 2018-11-14 21:52 人浏览

共12位律师解答

您好，建议收集并保存证据，与我爱我家协商解决，要求支付违约金等因此次终止合同的损失，必要是可以起诉，具体请携带合同到律师事务所详细咨询。

谢小松律师

2014-05-27 14:24
可以根据合同内容要求对方承担违约责任的，建议先协商，协商不成的及时起诉解决。

怀向阳律师认证

2014-05-27 17:19

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要求按照协议约定履行。如果协商不成，可以向法院起诉。

徐卫东律师认证

2014-05-27 15:42

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办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料：
　　1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;
　　2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;
　　3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。
　　房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案，房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。

平台特邀律师推荐

2018-11-14 21:52

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　　《合同法》是有明确规定的：　　第一，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。　　第二，不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：　　(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;　　(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;　　(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;　　(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;　　(五)法律规定的其他情形。　　第三，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。　　第四，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。　　第五，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。　　第六，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。　　因此，只有在符合上述法律规定的情况下，房东才可以依法解除房屋租赁合同，即提前中止租房合同。

合同纠纷律师团队推荐

2017-07-05 21:19

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建议收集并保存证据

邢伟华律师

2014-09-09 07:29
收集证据，及时去法院起诉维权，程序专业，我们可以帮助您，如需帮助，可直接来电 

法律快车律师团队律师

2014-05-29 11:12
你可拒绝他们的无理要求，直至你们之间的租期界满。

王国军律师

2014-05-27 15:06
要求按照协议约定履行。如果协商不成，可以向消协投诉。

法律快车律师团队律师

2014-05-27 14:42
中介的要求是不合理的，你可以解除合同，但是中介公司需要承担违约责任的。

彭宇明律师

2014-05-27 14:35
你好，可以要求支付违约金，协商不成。法院起诉解决。

【追问】谢谢您的解答。他们的理由是因为租金租不上来，所以要求解约。现在才一年，如果支付违约金的话，我看合同是200%。如果起诉的话会需要多长的时间呢？谢谢您！

李同红律师

2014-05-27 14:06
你好，协商不成的话可以起诉

【追问】谢谢您的解答。他们的理由是因为租金租不上来，所以要求解约。现在才一年，如果支付违约金的话，我看合同是200%。如果起诉的话会需要多长的时间呢？谢谢您！

李建成律师

2014-05-27 14:04