小区开发商紧挨着小区高层住宅楼造了商铺（和小区围墙一样围了半圈），现在准备出租给别人开餐饮店但引起高层业的强烈主反并对拒缴物业费，物业公司该怎么调解？（开发商备案就是商铺，与业主售楼合同中并未约定商铺不开餐饮店）

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