我们去年8月在河北涿州买的房子，一直到现在贷款都下不来，是在公主坟建行申请的贷款，是开发商制定的一家银行。到现在已经十个月了，销售甚至说这个月底售楼处都要撤了，这种情况算是我们的责任吗？如果退房的话我们必须要交违约金吗？

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