家里的平房要拆迁，拆迁办给出的条件是：可以以一平方换一平方的新房，新房多出的面积按每平方最低1700元购买，（平方的面积一般在30平方左右，原为厂宿舍房，后买为个人，新房为65平方）如果不买新房，口头说暂按1700元一平方退款，而且只退90%，签完协议后先按每平方500元退款，剩余的钱，在新房交工后按市场实际价格退，假如市场价为1300元/平方，就再按800元/平方退，现在协议中并不签定交房后退款时间和退款数额，如要买新房就得先交3万元定金，开工时要按所买楼层的总价付清全部款项，感觉是霸王条款，请问象这种条款合法吗？都是工厂的员工，每月工资才1000左右，没有购买能力，新房不能贷款，如果现在不签定协议，拆迁办能强行拆迁吗？现在我们大多数居民的意见是要么按1700元/平方退现有房屋的全款，要么买新房房地产公司协助办贷款，或则签定协议新房交工后按不低于1700元/平方的价格付款，拆迁办现在不答应我们的意见，我们该怎么做？谢谢律师，急切希望律师能指点解答。

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