我在东莞买的一套房，购房合同约定是2013年10月15日交楼，但在验收时发现有厨房地面漏水、无房屋竣工验收备案表等问题拒收房，后几月来去了2次，这些问题都没解决。最近在4月底的这一次才看到了房屋竣工验收备案表（签发日期2014年1月8日），厨房底面漏水问题也解决了。想收房，但物业管理处要求我们交物业管理费，从2013年10月15日开始算。 1. 这是否合理？有相关法律方面的规定吗？ 2.购房合同有规定因开发商问题造成延迟交房，每日的违约金万分之一。请问我能通过什么途径找开发商要违约金？或者协调用违约金抵免物业管理费？ 3.购房合同里交房标准有注明房间的窗台低于50cm，窗户玻璃要用钢化玻璃，我发现部分是钢化玻璃，部分是普通玻璃，这种情况我怎么向开发商维护自己的权益？

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