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a公司与房东的初次租赁合同期限3年,期满后没有约定。公司法人交纳2年房租后。公司经营参与人与公司法人签订独自经营的协议,公司的设备材料等归参与人,用于个人经营公司生产,自负盈亏。参与人交纳1年房租。3年房屋租赁期满,出租人与公司承租人没有任何接触,因为公司的经营参与人在持续生产并交纳房租。一直交纳房租。7年后发现,参与人在租赁合同期满后,即第4年开始,私自与房东重新签订房屋租赁合同。请问前后两份合同的法律效力认定?依据的法规?(租赁协议没有相关的约定。独自经营的协议也没有相关约定)

其他 2014-06-09 16:40 人浏览
共3位律师解答
  • 均有效。。。
    【追问】那个合同效力强?效力为先?是否可以起诉撤销第2个租赁协议?依据?感谢何律师
  • 有效,详情建议面谈
  • 第一份合同需要看是不是约定了合同期满的规定,第二份合同可以说是应该有效的。如需帮助可来电咨询。
    【追问】第一份合同对于期满没有规定。房东及当事人是私下签订的。如果都有效,那个合同效力在先?感谢王律师
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