律师您好，我目前想购买一套二手房，但这个房子目前有贷款卖家没有还完，所以，中介给我的流程是，首先房主办下房本，然后拿房本去银行做我的贷款手续（我买房子也需要贷款），办完以后，就要我把首付钱交给房主，房主拿我的钱去还贷款，还完贷款才可以进行过户的手续，请问这个存在风险吗？就是我替房主还了贷款，结果他不过户了，我怎么办····

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