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我2013年8月卖了一套房子给别人，总房款40万，合同约定的付款方式是：定金10万，签合同后一周之内再付10万，过户时再付尾款20万（但合同没有约定过户的时间）。但买方付了定金10万后，后面10万延迟付款了7天。我要求其赔偿对我的损失，协商未果，直到今天，买方已经起诉我。让我退还定金，并支付利息4万余元。我该怎么应对？谢谢！（我房子是乡镇的，有3家租客和底楼门面，由于卖房，合同约定的是我有义务协助买方与租客解除合同，因此我把所有的租客交的房租都退了，并且从合同签订后就一直没有再租出去，一直空着，我能向买方提出赔偿吗，）

其他 2014-06-12 21:57 人浏览
共6位律师解答
  • 你好，对方违约在先，可以行使先履行抗辩权，或者提起反诉要求继续履行合同，并赔偿损失等，详情需要我们进一步了解，建议来电咨询或携带资料到我所面谈
    吴志强律师

    吴志强律师

    2014-06-12 09:53
  • 这种情况你可要求对方赔偿损失的，对方违约在先，注意收集相关证据，建议可委托律师处理
    李行律师

    李行律师认证

    2014-06-12 12:09

     咨询我
  • 属于对方违约，你不需要退还定金的，你可以要求对方支付违约金的。
    陈键律师

    陈键律师认证

    2014-06-12 21:57

     咨询我
  • 　　　　您好！积极应诉，鉴于相关法律问题及证据准备等处理工作 专业性较强，建议 委托专业律师妥善处理。详细情况可 电话联系或预约面谈。
    彭建律师

    彭建律师

    2014-06-12 15:35
  • 你这个对方违约你不需要退还定金的，你可以要求对方支付违约金的。你这个必须委托专业律师代理。
    周炜律师

    周炜律师

    2014-06-12 13:08
  • 你好，建议携带合同约见律师，如有疑问电话联系
    朱玉强律师

    朱玉强律师

    2014-06-12 11:19
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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