你好啊，我想咨询一下：我家旁边有一层很老的房子，房子的主人在20多年前已经出国了，至今一直都没有回来，也联系不上。房子主人出国前把房屋的房产证交给了我。房子已经很久了，而且准备塌下来。我想问问能通过什么法律途径是把房子合理的转到至今名下呢？

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