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如果根据这份合同,有关部门已经给其变更了房产证,即交易已成事实,这交易有效吗,如果无效,那岂不意味着房产症没有权威性。本来房产证就是房产拥有者的合法证明,如果无效那法律岂不是自相矛盾。敬请解答

其他 2010-04-11 14:00 人浏览
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  • 交易是否有效,或说房产买卖合同是否有效,要看这份合同本身。 房产登记(或说房产证)的意义,在于无过错且支付对价取得房产的人,有权以该房产证对抗第三人对该房产的权益主张;有通俗的话讲,诚意买房也掏了公道价钱从房主手上买了房,又经过房产登记中心发了房证,再有什么人问你要房或要你多给房钱,你都可以一概拒绝。——这就是房证的权威性。 相反的情形,举个例子,买卖房子的人串通,比如张三把李四的房卖给你了,你还知情,却贪图低价,就让张三持假身份证冒充李四又是卖房又是给你办房证,那这个房产交易无效,房产证依法应撤销。
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