律师您好！ 我通过中介卖房，由于卖方首付逾期违约在先，致使不能顺利完成合同，我按照违约条款扣了定金。买房一再骚扰要我退还，还以违约条款5条为根据起诉我。 1，如卖方未能履行本合同之条款以致本合同不能顺利完成，则已付定金卖方不退还，而买方有权将该房屋继续出售，卖方不再为此向买方居间方进一步追究。。。 5，买房或卖方未按合同第四条付款，则每逾期一日应向买房或卖方支付该房屋售价的千分之一做违约金，付款约定逾期超过七天视为单方解除合同，违约方按第七条1，2，3款承担违约责任。 【四】买房须于2010年2月28日前 将首付款筹齐，并 按资金监管机构代收代付手续的规定存入该机构，卖方同时将以收取的定金【既第一部分房款】一同存入该机构办理代收代付手续； 我想请教；这个合同几条款究竟该如何解释？

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