六月十二号买了一个商品房。买房前房屋已经出租，但卖房者承诺可随时到房与我。并商品房买卖合同，承诺六月十三日办好房屋交接手续。如违约支付违约金两万元整。我把买房款已打到房管局委托账户。但至今租赁者没有搬出，我也没收单钥匙。我可以要求卖房者支付违约金吗？

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