我爷爷有一套私房，按照家里人的意思以后会过户到我和我表弟两人，现在爷爷现在还在世，房子两证的名字都是我爷爷。现在我表弟想在外面买个门面做生意急需现金。因为爷爷已经快70岁了无法以他老人家的身份向银行贷款，所以我弟弟提议让爷爷把房子过户给我或者他，然后我或者他用房子找银行贷款去买门面。 如果房子真的过户到了我或者他，我不想参于他的贷款与还款行为之中去，我也没有能力参与到他的还款之中去。 请问大家有何方法可以在房产过户的手续之中或者是法律协议的形式来解决我和我表弟的过户与贷款责任划分同时保住我的房产合法权益，非常感谢1

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