2009.7月我在上海奉贤买的一套小房子，当初听说是拆迁房，但是房产证是没问题的，可以办下来的（确实很多之前买房的人已经拿到了），我交了大部分的房款，公积金贷款手续全都办好给开发商了。现在拖了大半年，开发商告知他们走拆迁房的流程有问题，现在转走商品房的流程也卡住了，什么时候办的出来，甚至能不能办出来开发商都给不出答案。据说这种情况整个小区有30户左右，我们急需知道下一步该怎么办？谢谢！！ 注：我们是有正规合同的，当初我的合同写的是2009.10月前拿到房产证。可是对于违约要承担的责任，开发商什么都没让添进去，就是一个霸王合约。不知道这样我们受不受保护？该如何捍卫自己的权利？

相关知识推荐

• 办理产权证

  产权证一般是指房屋产权证，具体又包括：房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和

  房地产法

  人看过
  
• 房产证迟迟办不下来，开发商一拖再拖
  根据现有法律的规定，办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务，即开发商必须提供自身

  绍兴律师

  人看过
  

  235人咨询过

  去咨询

• 中介拿房产证可以私自抵押吗

  中介拿房产证不可以私自抵押。登记机构应当履行查验申请人提供的权属证明和其他必要材料、就有关登记事项询问申请人等职责，发现

  抵押担保

  人看过
  

• 为什么产权证迟迟办不下来？

  1.办理产权证不是开发商的单方义务。按照法律规定，应当由买卖双方共同到房地局办理立契过户手续，然后由

  产权证

  人看过
  

• 产权证为什么办不下来？

  （1）.办理产权证不是开发商的单方义务。按照法律规定，应当由买卖双方共同到房地局办理立契过户手续，然

  房产证办理

  人看过
  
• 后来开发商通知我们去办房产证，第二个是共同共有，开发商不打证
  房产证没办开发商跑了，购房业主可以去当地政府反映维权的。一、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规

  杭州律师

  人看过
  

  171人咨询过

  去咨询
• 

  孙侠律师

  上海明伦律师事务所
  房产证过户需要多少钱
  01:19
  人已看

• 房产证一直没办下来，可以退房吗？

  在合同约定的办理房屋所有权登记的期限到期满一年以上，购房者仍然无法办理房产证，才有权要求退房或者要求

  房产证办理

  人看过
  
• 上房三年多，房产证办不下来，约定是360个工作日能办下来房产
  商品房买卖司法解释第十八条的规定：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买

  大庆律师

  人看过
  

  290人咨询过

  去咨询
• 上房三年多，房产证办不下来，约定是360个工作日能办下来房产
  商品房买卖司法解释第十八条的规定：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买

  保定律师

  人看过
  

  130人咨询过

  去咨询
• 房产证办不下来，
  你好，合同有约定，建议要求开发商赔偿损失。

  梁静飞律师

  人看过
  

  734472人咨询过

  去咨询
• 房产证开发商办不下来
  无规定你给。

  田洪涛律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 开发商告知房产证办不下来，求助
  违约，带着合同尽快找律师咨询。

  赵瑾律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 房产证办好迟迟不拿,开发商房产证迟迟办理不下来
  可索要违约金

  朱权平律师

  人看过
• 上海二手房屋买卖交易涉及的费用有哪些？
  需要缴纳契税、印花税等税收

  南京法律问答顾问律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 在上海，房屋租赁中介服务费用具体是多少呢？
  通过中介进行二手房屋交易的，即便房屋最终未成交，交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费

  南京法律问答顾问律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 上海房子买房可以写两个人名字吗
  两人买房可以写两人名字，房屋属于共同财产。房屋不动产产权登记证上可以写多个人的名字，由当事人向不动产

  杭州法律问答顾问律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 上海人均超过60平方米交房产税多少
  你好，建议直接询问地税部门

  杭州法律问答顾问律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过