小李支付首付款30万元买了一套房，房屋总价100万元，剩余70万元为贷款向银行贷款20年，婚前除首付款，小李个人还贷10万元，婚后两人共还贷20万元，房屋现值180万元，如果他们离婚，如何处置产权，婚后还贷部分，增值部分？

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