你好律师我哥哥在2003年以一万的价格购买了他朋友的一套54个平方的单位住宅因为房屋被朋友单位抵押给银行所有没有土地使用证至今未过户当时只写了个购买协议他夫妻二人的自愿卖房意愿书就没有别的协议了请问如果现在卖方后悔或不想卖了当初的协议有效吗因买房时没有公证盼给予解答
综合法律
2014-07-05 00:08
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共8位律师解答
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你好，合同有效，是否能履行要看情况，若符合履行条件，对方拒不履行的，可以起诉。
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合同有效，不过这个还是要过户才行的。
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如果第一个卖家是有权卖的，则买卖合同是有效的
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