父亲目前有欠下债务，然后家里有栋老房子由于刚好要开发，目前与开发商磋商，父亲想把换到的房产，做成我们兄弟姐妹的名下。想询问下这样合法吗？将来如果无法偿还债务是否会影响到房产，想规避下风险，询问下！

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