您好，最近我在津的我爱我家房屋中介看到一套房，中介口头（没落到纸面上，后来的合同上也没写）说房龄为30年，看房后与房主见面，问及房龄房主说不清楚，就信任了中介关于房龄的说法，签约交了定金和服务费，第二天到房管局查到房龄为49年！就与中介和房主交涉，但双方坚持按合同履行，请问走法律途径钱还能要回吗？另外购房协议上写明了要采用公积金贷款，这么老的房子还能贷款吗？如果不能贷应该算无效合同吧？如果能贷官司还能打吗？

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