店铺到期，房东要租给其他人。我之前是转过来的，花了1w转让费，但我当时转过来的时候，房东并未表式不同意我转让，明确写着同等条件我有优先租赁权。房子还没到期房东说不再租给我了，我不同意，跟房东谈，房东是本地人，并以各种理由搪塞，避而不谈。拖到现在，房子到期了。我要求转让，房东不同意。而且到现在房东还是拒绝见面谈此事。我该怎么保护自己的权益?

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