今天购买171个平方的复式楼，购买总价四十二，过户费近四万，暂时就没有过户。已经一次性全额付清房款，做完公证已经拿到公证书，买房我未婚。对方所有的房产证、契税本、发票在我这里。请问我不过户有什么风险？如果将来想卖掉此房需要哪些手续？

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