请问：我介绍一块办完相关开发手续及国土证地给一个开发商即投资人，如何保障自己的中间费用？叫地块方出具承诺书有效吗？有效的话，如何写更具法律效力？？或有其他更好的法律文书？？？请有关法律人士提供帮助。谢谢！

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