甲是某市郊区A村农民,年月,他取得一块宅基地并在该土地上建筑了一幢三层楼房,并将其中的第三层卖给了本市居民乙,双方订立了房屋买卖合同并办理了公证。甲年月通过继承取得一块宅基地,随着该市经济的发展,流动人口越来越多,房屋租赁市场火爆。甲欲在所继承的宅基地上盖一幢五层楼房对外出租,但是缺乏资金。于是甲以该土地作为抵押向当地农村信用社贷款万元。(1)如果甲申请办理两宗土地的宅基地使用权登记,土地登记机构应该如何处理?为什么?(2)如果乙持其和甲订立的并经过公证的房屋买卖合同,申请办理宅基地使用权登记,土地登记机构应该如何处理?为什么?(3)如果甲和信用社向登记机构申请办理抵押登记,登记机构应该如何处理?为什么?

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