我是卖家,买家要公积金贷款,让我先过户(房产证,土地证),他办贷款,然后让我一个月内交房,等银行放款,也就是房子过户了,我也交房了,但尾款要等.这样我有风险吗,或者如何办理让我有个保障.合同上这些时间是写明了,可是万一有违约只能起诉,这样我卖房也会有损失.我要求他在交房同时付清尾款,等他的贷款下来,直接打到他自己银行账号上.估计买家又不愿意.请问有什么好方法可以保障双方利益吗?

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