买别人的房改房是划拨土地的，我交了出让金。现在听说这里要拆迁了，那我刚交的土地出让金不就亏了吗，不是说有70年吗？这幢楼里大多数都还是划拨的，我想产权调换，那划拨的和我出让土地的是一样吗，能不能找开发商谈土地出让金的补偿，还是产权调换后也给我出让的商品房？

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