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律师您好，我们与开发商签订的商品房购买合同由于当时开发商未让看，只让签订了最后一页，造成合同总楼层数错误，但已备案。请问能不能修改备案的合同，问了房管局说能修改，开发商却不愿配合，如果退房的话是因为是开发商的错误造成的，开发商应该赔偿多少损失？是不是按照现在的房价赔偿呢？谢谢回复！

其他 2014-07-14 10:29 人浏览

共6位律师解答

由于您已经在合同书上签字，您需要搜集开发商违约或欺诈的证据，否则，您退房，属于您违约，难以主张赔偿。带着您的合同书，需要仔细分析合同书的条款，才能给予准确的答复。法律依据中华人民共和国民事诉讼法第六十四条　当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。　　当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。　　人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。中华人民共和国合同法　第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：　　（一）因重大误解订立的；　　（二）在订立合同时显失公平的。　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。　　当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

徐卫东律师认证

2014-07-13 15:47

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你好，按照事实情况，开发商应当赔偿，但需要收集开发商存在违约行为的证据。

法律快车律师团队律师

2014-07-14 10:29
你好，建议按照房管局意见办理

王汉勇律师

2014-07-13 16:10
您好，看约定~

邹伙发律师

2014-07-13 15:23
请咨询房管局。

李同红律师

2014-07-13 15:23
你好，依据双方合同约定

李建成律师

2014-07-13 15:01