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04年我买了房子，由于当时房产证没有下来，房主只给我打了买房收据，现在房产证下来了，我一直联系房主办理过户手续，但房主不予理睬，又将房子卖给别人，且已经过户，我该如何维护我的权益

其他 2010-05-04 16:49 人浏览

共12位律师解答

你好，带上书面合同收据等和律师面谈。

何东侠律师

2010-05-04 16:49
你可以起诉房主，要求其返还你的购房款，并且按照合同约定支付违约金，赔偿损失。如有问题，可以电话联系

张玲伟律师

2010-04-28 15:35
你可以依据你们的合同约定，要求违约方承担民事责任。

马艳丽律师

2010-04-27 09:06
可以起诉要回房款，违约金，甚至可得利益损失，最好请律师帮助

江孔顺律师

2010-04-22 15:51
起诉原房主，要求其承担违约责任。

朱建杰律师

2010-04-22 14:08
你好，可以让房主退钱，并按合同约定支付你违约金。如果没有约定违约金，如果造成你损失的，只能让他赔偿你损失。协商不成就向法院起诉他。

冯文锋律师

2010-04-21 21:13
让房主退钱，并按合同约定支付你违约金。如果没有约定违约金，让他赔偿你损失。协商不成就向法院起诉他。建议委托律师代理。

刘葵律师

2010-04-21 16:29
你只要能证明你和卖主之间的房子买卖合同合法有效，就可以和卖主通过诉讼解决，能胜诉。房产证没有过户到你名下，不影响房子买卖合同的效力。可联系我。

孙民乐律师

2010-04-21 15:59
你可以要求返还房款、利息及已付房款一倍的赔偿

史文科律师

2010-04-21 15:24
哎，这就是典型的一房二卖。你只有向房主要求赔偿。赔偿项目有，返还房款，房屋增值的费用也可以要求房主承担。房屋增值的费用可以委托鉴定部门进行房屋的鉴定。如果还有其他损失，也可以要求赔偿。但房屋的所有权你取得不了。

赵小平律师

2010-04-21 15:10
如果你当时已交款，并已入住，可以起诉，要求确认交易有效，确认你的产权归属。否则，你只能起诉房主违约，要求赔偿损失。

杨卫律师

2010-04-21 15:10
让房主退钱，并按合同约定支付你违约金。如果没有约定违约金，如果造成你损失的，只能让他赔偿你损失。协商不成就向法院起诉他。建议你委托律师代理。

郑晓旭律师

2010-04-21 15:08