你好.我和房东签订了3年的租房合同.由于房东的房子没有产权我办不了营业执照.只干了5天就停业了.要想办营业执照必须村里开证明.但是村里和房东有矛盾不给开.现在我该怎么办.房东是否承担退回房租和装修钱

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