房屋购买后，门窗渗漏的保修期为几年？在保修期出现过渗漏，开发商已经修过，过了一年以后，门窗又开始渗漏了，但是已经过了保修期了，该怎么办，维修后保修期可以顺延吗？已经维修过的，过了保修期了又发生渗漏了，具体费用谁付，有明确的规范、法律条文吗？

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