我想购买一处门面房，这个房子是在小区门口属于开发商的，只有购房合同，没有房证。原来是属于物业公司收租金。我买来后可以让原租房子的人走吗。他没有和物业公司签合同。如果让我赔偿他接店的钱，他说他花1万3接的这个门面。我应该赔偿吗

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