精装房子购买超过两年，购买后，没有重修装修地面，但是在公共空间处通往业主的水管爆裂、渗水，这本属于开发商的责任，但物业管理处说这属于水表内，不是水表外公共水管，维修费用业主自费，物业不承包，这到底是谁的责任

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